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沣華九里开发商是哪家?

游客**85.43 时间:2021-09-22 10:25:32

沣華九里是由西安润新房地产有限公司开发的。是西安华润置地发展有限公司在西安开发的第十三个项目。

沣華九里 待定 查看详情

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沣華九里限购吗?

游客**235.235 时间:2021-09-22 10:19:49

沣華九里沣西新城创新港、翱翔小镇板块,目前属于不限购区域,开盘可直接购买。 沣华九里开发商是西安华润置地发展有限公司,这是华润置地在西安开发的第十三个项目。

沣華九里 待定 查看详情

one

是咸阳吗?

游客**181.204 时间:2021-09-13 10:50:21

项目属于西咸共管区,咸阳暂管,可以落沣西户口。

吾悦·滨河湾 11000元/m² 查看详情

小陈

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西安中梁壹号院有哪些户型?

游客**226.115 时间:2021-08-16 09:42:05

西安中梁壹号院的主力户型建面约90-192m²,参考总价117-249.6万元。欢迎致电了解或咨询楼盘置业顾问,了解在售房源价格,现场优惠活动。

西安中梁壹号院 待定 查看详情

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西安中梁壹号院售楼处地址在哪里?

游客**200.84 时间:2021-08-16 09:41:32

你好,西安中梁壹号院售楼处地址位于秦汉新城秦汉大道与萧何路交汇处向东200米。

西安中梁壹号院 待定 查看详情

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咸阳新城云境在哪个地方?

游客**110.213 时间:2021-08-04 15:47:01

咸阳新城云境项目位于咸兴路与汉武大道交汇处向西100米,目前参考价格暂未公布,请等待更新。

新城云境 待定 查看详情

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沣西万科·沣华锦鸣能买吗?多少钱一平方?

游客**236.242 时间:2021-07-21 16:30:06

万科·沣华锦鸣目前参考价格暂未公布,请等待更新,目前主力户型建面约143-195m²

万科·沣华锦鸣 21900元/m² 查看详情

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请问一下沣西万科沣华锦鸣怎么样?

游客**138.250 时间:2021-07-19 16:09:46

万科沣华锦鸣位于沣西新城沣渭大道与沣西大道交汇处(丝路欢乐世界旁),项目占地面积84000㎡,建筑面积203920㎡,容积率2.50,绿化率36%,规划23栋楼,共1353户,面积区间143-195m,后期物业服务也是万科物业。项目距离丝路欢乐世界、地铁5号线沣西文化公园站都是非常近,产品户型打造超7米横厅设计,居住体验感不错,而且万科打造的是整个西安首个纯“动静分离”的景观园林,适合纯改善家庭。

万科·沣华锦鸣 21900元/m² 查看详情

小陈

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泾河白桦林漫步如何?

游客**58.93 时间:2021-07-12 12:00:33

白桦林漫步项目位于西咸新区泾河新城核心区域,项目占地约140.18亩,总建筑面积29万平方米,容积率1.8,绿地率37%。项目以高层住宅楼与多层洋房为主,由30栋住宅2栋商业配套及社区综合服务中心组成,面积区间约为100-205㎡,可满足不同居住需求。 白桦林漫步经发地产落户泾河新城的首个作品,项目位居泾河新城腹地,紧邻泾河新城院士谷。白桦林漫步周边景观生态十分丰富,距离项目2公里左右就是中国第一高砖塔一一崇文塔及崇文塔风景区,项目近距离13000亩泾河湿地公园,集湿地体验、亲水景观、休闲娱乐为一体,周边还有寿平民宿小镇、茯茶小镇、智慧农业园、乐华城等多个特色文旅小镇。

白桦林漫步 12800元/m² 查看详情

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咸阳融创大湾区值得投资吗

游客**114.188 时间:2021-07-08 12:52:50

融创西部湾项目是融创在西安首个文旅大盘,可以通过参考广州、济南、杭州、昆明等城市文旅项目,都还是比较成功的,加上科创大湾区这个概念。 另外,项目已经被优化纳入到咸阳高新区范围。目前咸阳高新渭河大桥便桥已经通车,到2023年彻底建成,通车后可直抵创新港,据说以后会在项目周边开个高速入口。教育方面:项目签约北大系和高新系学校,有独立小学、中学。文旅、商业、医疗各种配套都不错。 目前唯一存在的不足就是,项目开发周期太长,周边配套可能要到3-5年后才会显现出来! 据了解,项目会在8,9月份首开,预估价格会在8000/㎡左右。 感谢提问,此回复仅代表个人观点,仅供参考。

融创西部湾 待定 查看详情

小陈

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沣东万科未来星光在哪个地方?

游客**76.52 时间:2021-07-08 09:03:36

沣东万科未来星光项目位于沣东新城太安路与征和七路东北侧,目前参考价格暂未公布,请等待更新。

万科未来星光 待定 查看详情

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沣东万科未来星光有哪些户型?

游客**195.228 时间:2021-07-07 18:06:04

沣东万科未来星光的主力户型建面约117-143m²,参考总价暂未公布,请等待更新。欢迎致电了解或咨询楼盘置业顾问,了解在售房源价格,现场优惠活动。

万科未来星光 待定 查看详情

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沣水云岭这个楼盘的教育,交通,配套和未来发展情况怎么样?

游客**5.253 时间:2021-06-30 15:12:06

沣水云岭位于西咸国际文化教育园学苑二路与中央大街西南角,旁边就是地铁5号线在文教园站,周边有沣河湿地公园、沙河湿地公园、沣河生态公园以及中央公园等多公园环绕。文教园板块目前已经引进西咸丝路国际妇幼医院,为三甲特色妇幼医院。邻近西咸新区中心医院,是一所全国三甲公立医院。商业配套方面,有沣东华侨城文化旅游综合项目,多所学校布局。西咸第一中小学预计将于今年秋季投入使用。西咸第二中小学等优质教育配套也在逐一呈现,距离项目400米,公办性质。除此之外,文教园还签署了陕西西咸耀华国际教育学校(YWIES) 。项目方面主打的是改善,从周边目前规划及落地配套来看,如果资金充足,完全可以选择

沣水云岭 30000元/m² 查看详情

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底层住宅有哪些细节需要注意?

游客**110.133 时间:2021-06-30 09:02:22

避免湿气 一楼相对潮湿,而且回潮现象较为严重,但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑,即便是选择了之后,室内一般不要铺设地板,应以地砖为宜。而且,一般底层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米,底下做半地下室处理,对防潮起到较好作用。 采光问题 目前,新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题,基本上都能达到国家规定的最低日照(楼盘)标准,而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出,应尽量挑选栋距较大的住宅小区,争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩,更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡,因此可以自己计算一下:本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高,如果栋距高于楼高,就不会影响45°的阳光入射角。 安全问题 对于追求高生活品质的人们来说,安全问题是最关心的,也是最在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说,社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当,人员进出把关严格,并经常有保安人员进行巡查,那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外,自我防范也是很重要的。 噪音问题 一楼是楼上居民的必经之路,人多了,就会发出声响,例如:关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰,选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量,包括墙壁和门窗。尤其是窗户,选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时,应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。 卫生问题 在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区,随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此,在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。

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沣东管委会对面16号线地铁口绿地501旁的配套公寓可投吗?

游客**83.171 时间:2021-06-21 14:38:05

可以考虑。首先你需要明白,投资公寓就要做好长线持有的准备,需要依靠租赁来维持长期收益。 区域定向走位是想要打造第二个“锦业路”,未来预期还算不错,目前绿地501周边产业支撑较多,片区内住宅占比较低,居住类产品比较紧张,公寓刚好可以缓解这一情况,所以可以考虑。 计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价;计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价。 投资回报率分析计算公式:投资回报率=(税后月租金-物业管理费)×12/购买房屋单价。 投资回收时间分析计算公式:投资回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款)/(税后月租金-按揭月供款)×12。 公寓投资的回报主要来源于租金。比如一套公寓买的时候是120万,每月租金为4000元,那租金回报率计算公式:租金回报率=(月租金*12)/购买房屋总价=(4000*12)/120万=4%。

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楼面价与房价有何关联?

游客**15.24 时间:2021-06-21 14:34:14

那么什么是楼面价?楼面价和房价之间有什么关系? 楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价一定程度表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。 楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率;规划建筑面积=土地面积×容积率;容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。 楼面价与房价有什么关系呢? 一般来说,房价是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值。即房价:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。 同时房价的价格定位由多种因素构成的。也就是由土地费用、建安工程费、税费及财务费用、净利润、管理费及开发费、公共配套设施费、所得税、销售费、前期工程费、基础设施费等10种因素构成的。据推算,土地成本占房地产开发成本比例40%左右,而且这还要看土地是通过什么途径拿到的,如是通过竞争激烈拍卖,土地成本有可能占到开发成本的60%左右甚至更高。 楼面价格和销售价格有什么关系? 楼面价格说开了只是开发商的一个成本核算的一个数据,算不上销售价格的任何参考,销售价格的参考,更多的是随行就市,有的人给出了一个大概的算法,楼面价格乘以1.8也好,是2.5倍也好,都是大概的估算,也会随着时间的推移变得没有规律。

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房子性价比改看哪些方面??

游客**19.86 时间:2021-06-21 14:31:43

一、 地段优势 地段一直被房地产业内认为是选址的金科玉律,楼盘所在地段是其能否增值保值的首要因素。因为地段具有不可复制性,使得好地段的楼盘成为稀缺性的产品。当所有房产的价格都上涨的时候,位于黄金地带配套设施良好的楼盘虽然也在升值,但短期内的升值幅度可能比不上新兴热点区域楼盘。可是当市场萧条时,这些楼盘就会表现出良好的保值属性。 二、交通便捷 由于繁华路段的交通情况已经越来越难以满足日益发展的交通需求,在楼盘建设过程中,交通方面的配置通常和地段因素、区域人文因素结合起来考虑,相比其他区域楼盘,交通便捷的楼盘保值性强。 三、区域潜力 一些位于有着清晰规划、发展潜力明显区域内的楼盘,在价值层面会更具有一定的潜力,即使是目前在区位配套、交通出行方面还有欠缺,但区域未来发展潜力强劲将极大支撑楼盘的升值,对购房者而言,买房就是买未来。只要经济在发展,房价就会有支撑。区域经济的发展,对于区域房地产项目的保值增值,有着最直接的促进作用。 四、质量保证 买房不能一味图便宜抢优惠,质量过硬的楼盘才是能保值的楼盘,而现房由于一切尽在眼前,所以,真正经得起检验的现房更具保值潜力。 五、品牌实力 在市场情况不好的时候,品牌开发商由于积累较多,资金链断裂的危险性会相对小一些,而品牌开发商往往也会在提升性价比、附加值上下功夫。绝大多数品牌开发商都有较强的责任心,因为他们会对自己的品牌非常看重,不仅在设计建造环节会精益求精,而且会在售后服务、物业管理方面极力增加项目的附加值,比如提供更高品质的物业服务。 六、产品稀缺性 只要不是全社会的经济大崩溃,特色楼盘永远是卖方市场。因为稀缺特色不可复制,而高端购房者对高居住品质的追求永无止境,如水景楼盘,其价格即便偏高,购买者仍然会很多。 七、 物业服务质量 房子是用来住的,涉及到几十年甚至一辈子的生活品质。所以,物业服务应该作为自己的购房保值重要标准。 八、居住者素质高 “择邻而居”目前已成为很多人的购房标准。业主素质高且相对集中,这样的社区人文环境和整体氛围是其他楼盘所不能比拟的。 九、户型与楼层 户型的好坏直接影响到房屋的价格,户型设计包括,面积、格局、动线、平面关系等;楼层不同房价也略有差异,购房时可根据自身经济条件及采光要求来做选择。 十、价格经济性 高性价比的房子除了对品质的要求,更重要的是做为性价比指标的计算分母——价格,综合品质好,而价格低的楼盘无疑就是我们所追求的特美价廉,物超所值的房子。由此可见,高性价比的房子不仅仅凸显在价格、位置、户型等综合因素,完善的配套设施、良好的商业环境及顺畅的交通等等,也成为了选购高性价比楼盘的重要考虑因素。

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二手房贷款面签注意哪些???

游客**162.106 时间:2021-06-21 14:29:06

一、买方携带材料 1、套数证明《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、购房证明等。 2、身份证明二代身份证、户口本。 3、婚姻证明结婚证、离婚证、离婚协议书。 4、收入证明收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)。如果收入不够可以通过增加借款人或者开具同行业的兼职证明以补充。需要开具兼职补充收入的客户一定要提前和银行主办沟通咨询清楚。如果有其他贷款尚未还清,收入证明需达到未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。 5、资格证明纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。 6、还款凭证面签银行的银行卡。特别提醒:如果是二套房面签,还需要提供首次购房时的产权证、借款合同(结清证明),若产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致,需要提供物业或居委会开具的物业地址一致证明。 二、卖方携带材料 1、身份证明二代身份证、户口本。 2、婚姻证明结婚证、离婚证、离婚协议。如卖方离婚的,房产在婚姻存续期间购买的,需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书(如产权不明晰需要原配偶到场),若在离婚后购买的,需提供离婚证。卖方丧偶的需要提供继承公证、死亡证明。 3、产权证明产权证、借款合同、抵押合同。已购公房的要原购房合同(如有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明),央产房要央产上市表。 4、收款凭证面签银行的银行卡或存折。关于二手房贷款面签需要哪些材料的相关信息小编就为大家介绍到这里了,对于二手房的买卖需要注意的事项还是很多的,我们一定要提高警惕,走好每一步,避免上当受骗。

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中铁.沣河湾位置怎么样,楼盘周边规划好了吗,像商场医院学校都有吗?

游客**60.53 时间:2021-06-21 10:59:28

项目周边的规划、环境、便民的设施到处可见。 交通:西宝高速、连霍高速、外环高速就近出入,地铁一号线沣河森林公园站,地铁一号线韩非路站(建设中),地铁十一号线统一路站(规划中),及多条公交线路。 商业:吾悦广场 医院:陕西中医药大学第二附属医院(西咸新区中心医院)、 学校:陕西中医药大学、沣西实验学校、沣西四校、沣西三小、陕师大金泰丝路小学、沣西中学、西工大启迪中学。 幼儿园:自带品牌幼儿园(规划中) 公园:紧邻大西安中央公园、白马河公园、城市中心公园、沣河森林公园、沣河景观绿廊等等.......

中铁·沣河湾 15600元/m² 查看详情

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