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15城二手房成交累计同比增160%

2021-03-30 07:59:34    大秦房产     行业动态     来源:克而瑞地产研究

2021年初市场热度延续,叠加去年受疫情影响楼市停摆,市场成交基数较低,一季度成交规模显著升级,全国各省市成交面积累计同比普遍翻番。截止季度末,成都、青岛、杭州、厦门等核心城市放量增长,“小阳春”行情初现端倪。

  1、年初市场“火爆”显著好于2019、2020年同期,一线涨幅居前

  据CRIC数据统计显示,2021年一季度1-2月二手房累计成交面积1481万平方米,同比增长133%,市场表现明显好于往年同期。自去年下半年来楼市火热从新房市场蔓延至二手房市场,2021年初市场热度延续去年末火爆行情,成交需求持续释放,仅1月单月成交量高达1827万平方米,同比增长93%,再创两年来新高,直至2月受春节放假影响市场情绪出现回落,但仍处于往年同期高位,截止2月末成交面积累计同比涨幅仍扩大至28%。

  一线城市成交面积上扬显著,同比涨幅高达206%,集中上海和广州最为亮眼,1-2月成交量分别为529万平方米和227万平方米,同比上涨均超过300%;北京其次,累计同比增速也高达150%;仅深圳市场增幅11%较为稳定,其原因在于前期增长较快已升至高位,市场调控日益趋严。

  二线城市成交面积收1481万平方米,同比增长133%,不过其原因在于去年同期基数较低,各城市分化持续加剧。其中合肥和武汉市场表现持续高光,2021年前2月成交量增至148万平方米和254万平方米,同比翻4倍以上;重庆、南京、杭州、青岛、厦门等城市也有100%以上增幅,11城中仅成都市场长期低迷,累计同比下降19%。

  2、3月核心城市“高热不退”,青岛、厦门成交同、环比均翻番

  一季度末,各省市成交规模重回市场高位,自春节后市场放量显著,叠加去年同期楼市受疫情影响基数较低,成交环比普遍增长且不乏翻倍增长,同比来看也显示涨多跌少。整体来看,3月全国9个重点城市二手房成交体量为746万平方米,同比增长91%,环比增长72%。值得一提的是,对比2019年同期,市场火热仍有迹可循,成交总量同比增长47%,其中南京同比涨幅高达177%,深圳、青岛等也有6成以上涨幅。

  从日成交数据具体来看,成都、杭州、青岛、厦门等城市开启“小阳春”,环比均超100%,其余各城市同、环比也有不同程度增长,仅大连、深圳同比仍未转正,其中大连成交持续低迷,3月成交体量仅7万平方米。


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