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【购房指南】关于毛坯房与精装房的优缺点

2021-04-06 07:36:08    大秦房产     楼市资讯     来源:华龙网

买房是我们老百姓的头等大事,买房的钱攒够以后,想得最多的应该是在哪里买房、买哪个小区的房、选哪个开发商开发的楼盘,当然还有更重要的就是买毛坯房还是精装房。今天小编就跟大家聊一聊毛坯房和精装房各自的优缺点。

一、购买毛坯房的优点

(1)自主性强由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了,所以,购房者可以依据自己的喜好对房屋进行装修设计,可以购买自己心仪的厨卫品牌、个性搭配软装等,自主性比较强。

(2)经济压力小在同一个开发商甚至同一个楼盘中,如果存在毛坯房与精装房这两种房屋,很明显的会发现,毛坯房与精装房相比,毛坯房的单价要比精装房的低一些。即使后期要装修,装修的费用也可以自己把控,可以依据自己的经济情况而定,所以经济压力比较小。

(3)装修施工可以把关在材料的选择、装修设计和施工方面,业主自己可以参与进来,质量可以自己把关。因此,装修质量问题方面比较放心、有保障。

二、购买毛坯房的缺点

(1)费时费力费心装修毛坯房,从挑选装修公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为,所以比较耗费时间、精力。即便是请装修公司进行装修,同样还是要自己监督,在装修材料等方面还是要操心。

(2)噪音干扰因购买毛坯房,各家装修时间不一致,在给邻居造成影响的同时,自己也要忍受邻居装修带来的影响。

(3)建材损耗毛坯房装修,特别是对于第一次装修的朋友,由于缺乏相关经验或是找了不太靠谱的装修公司,很有可能会造成二次返装等情况,加上建材的损耗,装修成本就高了。

三、精装房的优点

(1)不扰民精装房在业主入住前就装修妥当,所以购买精装房可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。

(2)售后有保障购买精装修住宅时,消费者所购买的是完整的住宅产品,有明确的投诉对象,售后服务更加有保障。

(3)省时省力现在买房的大部分都是在城市奋斗的年轻人,这类人群生活节奏快,没有时间和精力进行装修。而精装房就为这类购房者提供了这一方便,可以直接拎包入住,可以省去不少麻烦。

四、精装房的缺点

(1)装修质量无法把关近年来,以次充好的“毒衣柜”、甲醛超标现象、偷工减料等事件经常发生,对此购房者很难一一分辨。因为精装房都是由开发商统一装修的,其中很多问题容易被掩盖起来,所以业主无法靠肉眼识别精装房质量的好坏。

(2)风格单一精装房的装修是由开发商统一负责的,风格大多都一样,购房者可选余地不大,如果对装修风格不满意,很有可能要打掉重新装修,造成资源的浪费。


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