揪心！停工、烂尾……涉及全国百余楼盘！业主发布“强制停贷”公告！

“不复工，不还贷！”

因为楼盘停工，导致交房遥遥无期。这些楼盘的业主公开发布了强制停贷告知书！

打头阵的是江西景德镇一恒大楼盘业主。

一石激起千层浪，随即全国多地的烂尾楼盘业主陆续跟上。

据不完全统计，7月12日发布停贷告知书的楼盘有52个。到7月13日发布停贷告知书的楼盘增长到101个。

涉及南昌、武汉、郑州、太原、长沙、西安、宿迁、南阳、周口等多个城市。

表格来源：凤凰网

壹、多份强制停贷告知书发布！阐述项目全面停工心酸！不复工，业主将集体强制停贷！

一篇篇的告知书阐述着烂尾停工的现实以及多次维权无果的无助。

比如2022年6月30日，全国首个发出的《景德镇市恒大珑庭全体业主决定于2022年11月强制停贷告知书》。

里面提及恒大珑庭已售出900多户，该项目去年5月份底全面停工，于去年10月陆续复工，至今年6月1日开始再次全面停工。

为此全体业主提出诉求：自2022年10月20日前项目不全面复工的话，所有业主将停止还房贷。

其他的强制停贷告知书也都是差不多的格式。

在这100个强制停贷的项目中，重灾区在河南省郑州市有24个项目。

而郑州的名门翠园这个项目关注度相当高，从业主的告知书得知，项目已逾期交房1000多日，现在依旧全面停工。

现在业主要求项目应于2022年8月8日全面复工，若不复工，全体业主将停贷直至房屋交房办妥房产证之日。

7月11日，江苏首个发出强制停贷告知书的是宿迁市恒大悦澜湾业主。累计签约销售协议近2000多份，停工已有一年。

业主表示只有通过停贷方式，让业主损失降到最低。让楼盘重新复活。

这个楼盘全体业主一致决定，项目若于2022年7月30日前不复工，将停贷至房屋交房办妥房产证之日。

类似这样的业主抱团停贷的项目太多了，小编也不一一细说了。

从这些告知书中，小编看到这些停贷项目都有相似之处。

烂尾项目开发商大多是暴雷房企。

比如恒大、实地、恒泰等。其中恒大的项目最多。

这些开发商脚踩“三道红线”，高负债高周转，资金链短缺又无法得到进一步的融资。

说白了，就是开发商没钱，但现在解决问题的唯一办法就是钱。

因此，业主们认为指望开发商有所作为不太现实。

叁、“抱团停贷”引起广泛关注！律师称“不可以单方面停贷”！

烂尾楼业主“抱团停贷”一事也引起了广泛关注，但这是否合法呢？

不少律师认为，不建议单方面停贷。

一旦停贷后购房者会面临以下几种风险，比如收到银行催收电话；名下资产被冻结拍卖；个人上征信黑名单等。

如果要实现停贷目的，一般有两类法律手段：

一是民事诉讼。如果符合一定的条件，可以直接到法院起诉。

二是视情况综合运用信息公开、违法查处、谈判，甚至行政诉讼等多种法律手段来推动停贷协议的达成。

抱团停贷的业主们饱受了金钱与精神的压力。一边是楼盘停工烂尾，复工遥遥无期；一边是沉重的房贷，月供丝毫不减。

大多数家庭买房是经过两代人的努力才凑出了首付，现在抱团停贷实在是绝地求生，只是为了倒逼复工。

总而言之，停贷只是手段，回家才是目的。

希望烂尾楼以后不要再出现了。