超3000亩土地将拍！断供3个月，西咸新区终于“开仓”！

断供3个月后，赶着12月末班车，西咸新区即将迎来土拍热潮！

慌不慌？燥不燥？

西咸新区3000多亩土地，即将推向土拍市场，都有哪些区域将成为热点，哪些地块备受关注?

接下来，带大家看具体土地详情：

12月3055亩土地将拍！

据全国公共资源交易中心官网公布，西咸新区新增供应52宗经营性用地，占地约3055亩，均为挂牌出让，出让时间分别为2020年12月16日、12月21日。

（注：西安楼市情报整理   数据来源：西安市、西咸新区公共资源交易平台）

从用地性质来看，商住用地约1261亩，占总出让面积的41%，教育用地 、医疗用地约438亩，其他用地约1354亩。

从区域来看，主要以秦汉/空港/泾河新城为主，共计约2618亩，占总出让面积的87%，沣东、沣西占比较小。

从土地规模来看，面积超过100亩的地块有10宗，其中，空港新城2宗（商住用地共301亩），泾河4宗（住宅102亩、工业118亩，医疗2宗共239亩）、秦汉3宗（住宅197亩、工业2宗共461亩），沣东1宗为工业用地（面积约324亩）。

土拍市场火热，空港/泾河/秦汉成供地主力

前两年，新区土地供应主要集中在沣东、沣西、秦汉。空港、泾河新城供应量较少。

如今，空港、泾河新城也开始发力，加大土地的供应量。

1、空港新城，约587亩商住用地拍卖，处于领先地位

近两年，空港新城土地市场活跃度最高，土地供应量较多。

年底这波土地供应，依然处于领先地位，将有587.41亩商住用地进行拍卖，比前11个月供应量多一倍。

截止目前，目前该区域有金地格林云上、绿地国宝21城、福星惠誉美术城云玺等多个项目在售，后期等到这些地块成功出让，到时谁将傲视群雄，一起期待。

2、泾河新城，土地供应约435亩，仅次于空港新城

泾河新城因发展速度较慢，目前存在大量未开发的土地。

下个月中下旬，将有888亩开发用地拍卖，其中，商住用地约435亩。

目前该区域已经集结了中南、雅居乐、金地等多个大开发商，在售新房均价1万出头，实乃刚需者的“乐园”。

3、秦汉新城，商住用地约206亩

秦汉新城，与曲江二期杜陵塬附近相似，受文物保护影响，全域只有六分之一土地可供开发。

此次供应商住用地约206亩，工业647.79亩，科研用地34.38亩。

4、沣西/沣东新城供地量较少，且并无住宅供应

在西咸新区各组团中，沣东率先发展，沣西新城紧跟其后，近两年推地势头迅猛。目前可供利用的土地也越来越少。

总之，渭河北岸的空港、泾河，地缘优势虽不如沣东沣西，但门槛低，吸引大批量品牌房企进驻，未来整个区域的住宅品质及板块价值，会不断被提升。

重点关注地块

待拍的土地中，值得关注的有3宗超百亩地块。

分别为秦汉新城兰池二路北侧1宗197亩地，空港新城底张片区150亩地，泾河新城乐华城香榭庄园项目旁102亩住宅用地。

大幅优质宅地面世，竞拍激烈程度可想而知，谁将获得该宗地的开发权，颇为期待。

秦汉新城，197.18亩住宅用地将拍

秦汉新城又添新地，12月16日，197.18亩住宅用地将出让。

地块信息：

从地块设定条件来看，容积率2.0-3.0，绿地率不小于35%。

该地块位于渭河北侧，南侧为西安涉外职业高中等学校，稍远一些有机场城际线秦宫站，秦汉新城大秦文明园景区。可以说是本次公示中颇受市场关注的宗地之一。

空港新城再添新成员｜127.4亩住宅用地将拍

空港新城约127亩住宅用地即将拍卖。

地块信息：

从地块设定条件来看，容积率1.5-2.0，绿地率不小于35%。可见又是一个低密改善项目。

将拍的这宗地，在空港新城机场城际艺术中心站附近，南侧为空港枫叶国际学校，周边有金地格林云上、绿地国宝21城、福星惠誉美术城云玺等项目，加上苏宁7月摘得217亩商住用地，后期等地块入市后，该区域居住氛围相当浓厚。

据悉，这宗地于12月16日进行公开拍卖。

泾河新城，102.59亩住宅用地将拍

泾河新城，102.59亩住宅用地预计12月21日将拍。

地块信息：

从地块设定条件来看，容积率2.0-2.5，绿地率不小于35%。

从位置看，地块位于泾河南侧，旁边是乐华城香榭庄园项目，西侧还有乐华城国际欢乐度假区，周边被金辉、滨江、中南多家品牌房企包围，后期入市后很显然又是一场“厮杀”。