大秦房产桌面快捷方式 丨 客服热线:029-38025520 | 政务 | 财经 | 旅游 | 教育 | 汽车 | 美食 | 创业 | 公益 | 家居 |
您的位置:大秦房产 > 资讯频道 > 资讯详情

超3000亩土地将拍!断供3个月,西咸新区终于“开仓”!

2020-11-27 08:23:56    大秦房产     房价统计 地产快讯      来源:西安楼市情报

断供3个月后,赶着12月末班车,西咸新区即将迎来土拍热潮!


慌不慌?燥不燥?


西咸新区3000多亩土地,即将推向土拍市场,都有哪些区域将成为热点,哪些地块备受关注?


接下来,带大家看具体土地详情:


12月3055亩土地将拍!


据全国公共资源交易中心官网公布,西咸新区新增供应52宗经营性用地,占地约3055亩,均为挂牌出让,出让时间分别为2020年12月16日、12月21日。


(注:西安楼市情报整理   数据来源:西安市、西咸新区公共资源交易平台)


从用地性质来看,商住用地1261亩,占总出让面积的41%,教育用地 、医疗用地约438亩,其他用地1354亩。


从区域来看,主要以秦汉/空港/泾河新城为主,共计约2618亩,占总出让面积的87%,沣东、沣西占比较小。


从土地规模来看,面积超过100亩的地块有10宗,其中,空港新城2宗(商住用地共301亩)泾河4宗(住宅102亩、工业118亩,医疗2宗共239亩)秦汉3宗(住宅197亩、工业2宗共461亩)沣东1宗为工业用地(面积约324亩)


土拍市场火热,空港/泾河/秦汉成供地主力


前两年,新区土地供应主要集中在沣东、沣西、秦汉。空港、泾河新城供应量较少。


如今,空港、泾河新城也开始发力,加大土地的供应量。


1、空港新城,约587亩商住用地拍卖,处于领先地位


近两年,空港新城土地市场活跃度最高,土地供应量较多。


年底这波土地供应,依然处于领先地位,将有587.41亩商住用地进行拍卖,比前11个月供应量多一倍。


截止目前,目前该区域有金地格林云上、绿地国宝21城、福星惠誉美术城云玺等多个项目在售,后期等到这些地块成功出让,到时谁将傲视群雄,一起期待。


2、泾河新城,土地供应约435亩,仅次于空港新城


泾河新城因发展速度较慢,目前存在大量未开发的土地。


下个月中下旬,将有888亩开发用地拍卖,其中,商住用地约435亩。


目前该区域已经集结了中南、雅居乐、金地等多个大开发商,在售新房均价1万出头,实乃刚需者的“乐园”。


3、秦汉新城,商住用地约206亩


秦汉新城,与曲江二期杜陵塬附近相似,受文物保护影响,全域只有六分之一土地可供开发


此次供应商住用地约206亩,工业647.79亩,科研用地34.38亩。


4、沣西/沣东新城供地量较少,且并无住宅供应


在西咸新区各组团中,沣东率先发展,沣西新城紧跟其后,近两年势头迅猛目前可供利用的土地也越来越少。


总之,渭河北岸的空港、泾河,地缘优势虽不如沣东沣西,但门槛低,吸引大批量品牌房企进驻,未来整个区域的住宅品质及板块价值,会不断被提升。


重点关注地块


待拍的土地中,值得关注的有3宗超百亩地块。


分别为秦汉新城兰池二路北侧1宗197亩地,空港新城底张片区150亩地泾河新城乐华城香榭庄园项目旁102亩住宅用地。


大幅优质宅地面世,竞拍激烈程度可想而知,谁将获得该宗地的开发权,颇为期待。



秦汉新城,197.18亩住宅用地将拍


秦汉新城又添新地,12月16日,197.18亩住宅用地将出让。

地块信息:



从地块设定条件来看,容积率2.0-3.0,绿地率不小于35%。



该地块位于渭河北侧,南侧为西安涉外职业高中等学校,稍远一些有机场城际线秦宫站,秦汉新城大秦文明园景区。可以说是本次公示中颇受市场关注的宗地之一。



空港新城再添新成员|127.4亩住宅用地将拍


空港新城约127亩住宅用地即将拍卖。


地块信息:



从地块设定条件来看,容积率1.5-2.0绿地率不小于35%。可见又是一个低密改善项目。



将拍的这宗地,在空港新城机场城际艺术中心站附近,南侧为空港枫叶国际学校,周边有金地格林云上、绿地国宝21城、福星惠誉美术城云玺等项目,加上苏宁7月摘得217亩商住用地,后期等地块入市后,该区域居住氛围相当浓厚。


据悉,这宗地于12月16日进行公开拍卖。




泾河新城,102.59亩住宅用地将拍


泾河新城,102.59亩住宅用地预计12月21日将拍。


地块信息:



从地块设定条件来看,容积率2.0-2.5绿地率不小于35%。



从位置看,地块位于泾河南侧,旁边是乐华城香榭庄园项目,西侧还有乐华城国际欢乐度假区,周边被金辉、滨江、中南多家品牌房企包围,后期入市后很显然又是一场“厮杀



意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

大秦房产APP
大秦房产APP
手机购房助手,为咸阳购房者提供便捷服务
微信公众号
微信公众号
大秦房产微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 中铁.沣河湾

    中铁.沣河湾

    均价 13000 元/m²

  • 中交沣河映象

    中交沣河映象

    待定

  • 融创宸光壹号

    融创宸光壹号

    均价 9300 元/m²

  • 沣水云间

    沣水云间

    均价 28918 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:029-38025520 | 政务 | 财经 | 旅游 | 教育 | 汽车 | 美食 | 创业 | 公益 | 家居 |

热门推荐楼盘
发布
客服
  • 大秦房产 官方客服热线

    029-38025520 | 政务 | 财经 | 旅游 | 教育 | 汽车 | 美食 | 创业 | 公益 | 家居 |

    工作时间8:30-17:00

App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:XA-JC007

    添加我为好友

顶部