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聚焦丨大西安新中轴之上,万科商业旗舰,澎湃呈世!

2020-10-16 15:58:36    腾讯网|大秦房产     楼市资讯     来源:西咸范儿

版块轮动,城市更新,是一个城市一定会走过的宿命。

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时代在发展,城市在扩容,老城区没有足够空间海纳百川时,城市新轴线便悄然诞生!

城市中轴线作为为是城市发展的“主动脉”,集中着城市内部的优质资源,如道路交通、市政配套、资源配套。是一座城市的繁华所在,或代表着城市的发展方向和格局。

纵观西安目前的发展,一条大西安新中轴备受瞩目。


这条新中轴北起嵯峨山,南至秦岭高冠峪,纵贯西咸新区,跨越空港新城、秦汉新城、沣西新城及沣东新城,它坐落在总部基地、西咸办公区及陕西自贸区西咸商务中心等规划板块上,它是一条产业轴,是西咸新区的经济发展引擎,被称为“科技创新引领轴”,同时,也被称为“大西安新中轴线”。

大西安新中轴丨


大西安新中轴作为西咸新区的核心驱动力,近年来,在招商引资及城市建设方面不断发力。目前,一大批世界500强、国内300强、行业100强总部企业和知名金融机构纷至沓来,同时还云集了超高层甲级写字楼集群、五星级酒店、高端人居等业态。

随着利好频频兑现以及城市界面的不断焕新,以大西安新中轴为驱动的西咸新区核心板块地位不断攀升,亟需商业活力注入。

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紧接着,我们把目光挪至大西安新中轴之上的耀眼明珠—沣西新城。我们发现,目前的沣西新城已经初步形成新兴产业集聚、大牌房企云集、各类大小公园、湿地景观等点状分布的产城融合示范新区。

沣西新城实景丨

中国第一个硬科技小镇西部云谷一期以及中国西部科技创新港已经投用,国内首个以无人系统为核心的军民融合创新示范小镇翱翔小镇也正在火热建设当中,其中爱生无人机、航沣新材料等龙头产业已经建成投产。除此之外,还有四大运营商、微软、中软等国内外著名的企业和产业相继落地。大量的产业人群、社区人群、教育人群、医疗人群形成旺盛的日常型消费动力,区域内亟需大型一站式商业的助力。

中国西部科技创新港实景丨

纵览整个以沣东、沣西等新城为主要阵地的大西安新中轴周边,配套商业其实是非常缺乏的。

10年前,西咸大道还叫世纪大道,周边都没有像样的超市,5年前,沣渭中心开业,基本可以满足日常生活所需,一个月前,吾悦广场千呼万唤始出来,区域内终于有了第一个大型一站式商业综合体,可以初步满足该区域的消费需求。

但是,区域内多数社区仍在建设中,而目前,该区域除了沣渭世纪中心成熟的社区商业之外,并无其它社区基础商业配套,而吾悦广场一站式综合体与社区配套服务商业还是有很大区别的,对比之下,该区域内社区配套商业的稀缺性可见一斑。

根据后期的规划及配置,区域内人流量与消费力与日俱增,却没有一个基础配套服务商业可以满足这些消费需求,而这次,紫薇·万科生活广场来了!其凭借得天独厚的空间优势,连接吾悦广场与万科广场,填补了周边社区配套商业的空白。


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为什么紫薇·万科城市广场值得万众期待?其首要原因还在于万科的品牌实力。


万科秉承为家而建的理念,自2011年6月正式宣布进入商业地产以来,以广东为原点,从南至北开始商业地产的发展步伐,如今已成功开发运营万科广场、万科城市广场、万科生活广场、万科里等产品线,致力为消费者提供品质感的消费体验。

万科LOGO丨

截至2018年底,万科集团管理商业项目超过210个,总建筑面积超过1300万㎡。万达影城、海底捞、永辉超市、星巴克、肯德基、 PUMA、NIKE  adidas、CONVERSE、胡桃里、哈根达斯、乐高活动中心、美吉姆早教等都成为万科商业的长期合作品牌。

2014年6月,西安万科商业运营管理有限公司正式成立,以购物中心、社区商业、写字楼、商业综合体、酒店等开发、运营及资产管理为核心业务,现已成功运营西安曲江创意谷、经开万科中心、万科城生活广场、万科城VV办公等项目,总体量约37万平方米。

其中,地处曲江QCIC核芯区域的代表之作—西安曲江创意谷已于2018年12月30日正式营业,其由21栋以连廊错综相连的独立建筑组成,形成东西南北四条开放式街区,和一个大型中央广场。以国际化开放式商业街区为特色,涵盖文创潮玩、格调餐饮、创意食集、创意手作、创意书店、科技体验等丰富商业业态。

西安曲江创意谷实景丨

在品牌集聚度上,西安曲江创意谷中首入西安品牌及区域旗舰店、形象店品牌超30%。华人文化集团奇宝萌兵全国首店、全国第二家晓书馆、PUMA西北最大形象店、ADIDAS、NIKE城市旗舰店、BOY LONDON西安首家潮牌形象店等品牌悉数落户曲江创意谷,让创意谷成为全城创意潮流风向标。

经过多年的砥砺发展,万科在商业的招商、运营、管理等全产业链,都具备强大的品牌号召力。

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继曲江创意谷、万科经开中心等成功作品之后,西安万科于西咸之芯、大西安科技创新引领轴之上,倾力打造紫薇·万科生活广场。

紫薇·万科生活广场鸟瞰图丨


紫薇·万科生活广场BLOCK街区,北京三里屯、成都太古里一样,打造一种以人为本的全新城市街区生活方式。将人居与商业交汇,生活与娱乐融合,为消费者营造出诗意、悠闲、活力的人文氛围。

无论从外里到内核上来看,紫薇·万科生活广场,都是一个有着新高度的范本级爆款项目。


一个商业体块的成功与否,主要还是要看他外部的氛围营造:是否有做够多的、足够成熟的居住区;是否有稳定的基础产业带来稳定的人流量;以及是否处在有发展潜力的城市板块上。


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社区遍布,核聚都会磅礴人潮。


紫薇·万科生活广场周边众多大牌开发商聚集(涵盖万科、紫薇、中国铁建、金科、新城等各大房企),紫薇·铂樾府、吾悦公馆、中国铁建·西派时代、金科·世界城、紫薇·万科大都会二期、五期、六期、七期等社区环拥,据统计,这些社区即将交付规模近10815户,约32445人口(数据来源:安居客项目详情页)周边3公里内稳固而庞大的日常消费需求彰显着万科独到的择址眼光。

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三甲医院,成就源源不断的消费力。


项目紧临陕西中医药大学第二附属医院(一所集医疗、教学、科研、健康管理、药物研发于一体的三级甲等中西医结合医院),总占地44.07亩,开放床位696张,职工1211人,年门诊量达46万余人次。庞大的医疗需求,也让紫薇·万科生活广场成为区域内医疗商业重要承载地。

陕西中医药大学附属医院实景丨

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学府环拥,激发多元消费需求。


作为一所科技之城,沣西新城一开始便将教育作为主攻的战略方向。

沣西新城第四学校、沣西实验中学、沣西中学、西北工业大学启迪中学等多所名校,咸阳职业技术学院、陕西中医药大学等多所高等院校集聚。师生们的多元化教育消费需求也为大型商业的诞生与发展提供了坚实的土壤。

其中,沣西小学、沣西中学合计共设小学36个教学班,初中18个教学班,建成后,可满足周边2500余名适龄学生入学。沣西实验小学、沣西实验中学共计占地80亩,总投资6亿元,学校设小学48个教学班,初中24个教学班,可容纳4000余名学生就读。(数据来源:华商网)

注:本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着本公司对就学安排作出承诺。一切以政府通知的入学政策为主

沣西实验学校实景丨

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产业拔尖,聚合高净值圈层。


西部云谷、中国西部科技创新港、翱翔小镇、西农大未来农业研究院等六大千亿级产业集群,业内预计未来将有约1.2万硕士、约2000名留学生、约6000名博士及博士后和50000名高素质人才于此汇聚。高精尖产业荟聚,聚合高净值圈层,将形成变革区域经济发展的强大势能。

西部云谷实景丨

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于内部而言,紫薇·万科生活广场这个商业钜作在产品整体设计上也是亮点频频,独具一格。

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商业环岛设计,构筑潮荟街区


紫薇·万科生活广场以可分可合的商业环岛,打造集休闲、娱乐、运动、生活为一体的主题式精品BLOCK街区。以花园式商业、艺术人文街区、SOHO公寓、精品酒店等多功能业态的混合互动,采用通透开放的「环游式」立体动线,营造出品类丰富、业态完善情景交互式体验空间,是西咸未来当之无愧的潮人休闲购物目的地。

紫薇·万科生活广场效果图丨

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其四,万物梁行,专业物管保障。


2018年7月,万科物业宣布以首次公开募股定价的方式,购买戴德梁行4.9%的股份,成为其第四大战略股东。2019年12月12日,万科物业与戴德梁行签约成立合资公司,进一步强化战略合作。

万物梁行服务范围丨

万物梁行,将万科物业的本土经验与戴梁得行的环球视野相结合,为项目提供全生命周期的客户触点服务,涵盖项目管理、租赁代理、资本市场及顾问服务。深圳•腾讯滨海大厦、北京•阿里绿地中心、杭州•蚂蚁金服Z空间、上海•海康威视都是其代表服务项目。

专业的商业物管统一运营,也为紫薇·万科生活广场后期的开放运营提供了强有力的保障。

结语


2020年,西安万科再出发,于大西安新中轴上,沣西核芯,擘画商业钜作—紫薇·万科生活广场。紫薇·万科生活广场将以百万方大盘紫薇·万科大都会为依托,紧傍两大购物中心、四大名校,同时又有地铁、三甲医院护航,打造注重消费体验和互动交流的BLOCK商业街区,满足周边社区、医院、学校、产业人群等消费需求,为西咸商业格局注入新活力。

凭借万科多年来在商业领域的深厚造诣,再加之绝佳的区位优势,这里将成为一站式休闲购物目的地、汇聚全球时尚的消费场、城市达人社交的潮圣地,相信在不久的将来,紫薇·万科生活广场必将擎动大西安新中轴钜变,颠覆西咸区域商业格局,助力区域腾飞。


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