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最新数据 | 9月西咸区域65盘销售8516套房源!9大板块销量下滑,“金九”成色几何?

2020-10-19 17:37:31     腾讯网|大秦房产     房价统计     来源:西咸楼市

作为传统的销售旺季,金九银十的重要性不言而喻。


进入年底,开发商销售压力增大,那么,哪家房企是“金九”最大赢家呢?


据【西咸楼市】不完全统计,9月西咸新区、咸阳新房销售8516套房源,环比8月销量8020套,涨幅6.18%。本文根据需要,整理出9月咸阳、西咸新区的销售数据,用直观的数据来说明问题。



PART 壹
劲销3885套房源,融创稳居第一



9月,据【西咸楼市】不完全统计,咸阳28盘成交3885套,环比8月25盘销售3500套,上涨385套,涨幅11%。


其中,城北成交10套、城东成交3套、城中销售363套、城西销售565套、高新区销量2444套、大西安文体功能区销量500套。


据【西咸楼市】在咸阳抽样的28个楼盘中,具体销量如下:

(备注:本次表格中未涉及到的楼盘,均未提供数据。)



值得关注的有两点。



第一,4大板块销售下滑,城西区域下跌明显。

  1. 城东板块,因为只统计了紫韵东城,较8月相比,销售下滑2套。


  2. 城中板块,9月成交363套,与8月销售395套相比,下滑了32套,跌幅8.1%。其中,仅碧桂园·秦都府、华泰·玉景台两盘销售呈增长态势,其它楼盘均有不同程度下浮。


  3. 城西板块,9月成交565套,环比8月销量886套房源,下滑超300套,成为6大区域中下滑幅度最大的区域。


  4. 大西安文体功能区,目前仅在售绿地·新都会,9月销售500套,环比8月520套,减少20套。



第二,高新销量超2000套,下半年销售主力。

回顾8月份,咸阳高新区成交1691套,9月咸阳高新销售2358套,上涨667套。


1.融创·御河宸院继8月销售超千套以来,9月成交再度销售1100套,占据高新整体销量46.65%。


2.蓝光·未来城作为区域新项目,9月500套销售业绩吸睛,受到市场极大关注。



PART 贰
37盘销售4631套,能源金贸区亮睛



9月,西咸新区37盘成交4631套房源,环比8月35盘4520套,增加111套,涨幅2.46%。


其中,沣西新城成交499套、沣东新城成交675套、能源金贸区销售1450套、秦汉新城销售130套、空港新城销量313套、泾河新城销量1564套。


据【西咸楼市】在西咸新区抽样的37个楼盘中,具体销量如下:

(备注:本次表格中未涉及到的楼盘,均未提供数据。)



通过上述表格,值得关注的有两点。


第一,五大新城及能源金贸区,除了能源金贸区,五大新城销量均有下滑。


沣西新城,与8月629套相比,下滑130套;


沣东新城,与8月783套对比,减少108套;


秦汉新城,与8月285套相较,下跌155套;


空港新城,与8月674套比较,降低361套;


泾河新城,与8月1608套对照,下浮44套。


第二,能源金贸区、泾河新城,两大区域销量“破千”套,下半年的主场依然在这两个板块。


首先,9月能源金贸区销售1450套房源,与8月541套相比,销量上涨近三倍。其中,中南·漫悦湾迎来项目亮相,以450套销量,位居区域销售第一。后面,陕建·沣渭壹号院、莱安·万莱逸宸作为新盘,相信下半年能源金贸区仍然是销售的主力板块。


其次,9月泾河新城销售1564套房源,多个新盘还未入市,下半年随着新品入市,相信下半年泾河新城仍是新房销售的主力区域。



PART 叁
西咸TOP10榜单出炉,两级分化显现



9月份咸阳销量TOP10房企榜单出炉。



融创·御河宸院以1100套,夺得咸阳单月销售第一,多出第二名一倍之多,比第二、第三名销售总和还多出10套。绿地·新都会、蓝光·未来城同时获得单月销售排行榜第二。国润当代境MOMΛ,位居第三。


上述榜单中值得关注的有三点:


1. 咸阳TOP10榜单中,销售业绩分化,单月榜首销售1100套,TOP10销量为56套,差距明显。


2. 亮相的蓝光·未来城,当月销售创下500套业绩,能看得出来品牌、口碑实力在线。


3. 国润当代境MOMΛ,9月28日开盘,距离10月仅两天时间,业绩达到360套,位居榜单第三,成绩亮眼。


9月份西咸新区销量TOP10房企榜单出炉。



中南·漫悦湾以450套,获得单月销量榜单第一,中南菩悦·东望府以406套(住在126套、公寓280套)排位第二,绿地·智创金融城以400+套,位居第三。


上述榜单中值得关注的有两点:


在销量方面,9月份,品牌房企集中度高,“强者恒强”愈加明显。同时,品牌房企销售分化显现,单月榜首的中南·漫悦湾销售450套,比并列TOP10的阳光城·文澜府、保利·和光尘樾170套,高出280套。


在均价方面,TOP10房企均价超过2万/㎡的有两家,分别是绿地·西安世界中心、海逸长洲。超过1.5万/㎡的有三盘、低于1万/㎡的有三盘。不同的均价代表了每个项目不同的发展定位,通过在售项目均价表单,希望读者朋友对每家房企的认识能够更加全面和客观。


“金九”已去,“银十”已至,各品牌房企会结合自身年度目标以及企业财务结构,使出浑身解数打出各种促销组合拳加快去化,相信四季度的房地产市场会更加热闹!


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