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“三条红线”下房企土地购置降幅扩大

2020-11-20 08:20:14     腾讯网|大秦房产     大秦房产     来源:信息时报

克而瑞根据国家统计局数据统计显示,今年1-10月份,房地产开发企业房屋施工面积880117万平方米,同比增长3.0%,增速比1-9月份回落0.1个百分点。其中,住宅施工面积621836万平方米,增长3.8%。

  房屋新开工面积180718万平方米,下降2.6%,降幅收窄0.8个百分点。其中,住宅新开工面积132481万平方米,下降3.3%。房屋竣工面积49240万平方米,下降9.2%,降幅收窄2.4个百分点。其中,住宅竣工面积35443万平方米,下降7.9%。克而瑞有关人士表示,受中央融资“三条红线”限制,房企迫切需要资金节流,但由于每年九、十两月为传统推盘旺季,再加上即将到来的年底销售节点,项目新开工与加大建安投资也成为了各大房企的必然决策,因此10月房屋新开工面积同比单月由负转正。但由于今年整体市场分化明显,部分房企资金面的紧张并未能通过销售回款缓解,因此房企对建安投资仍保持谨慎,预计全年难将回正。

  据国家统计局数据显示:前10月,房地产开发企业土地购置面积17775万平方米,同比下降3.3%,降幅比前9月份扩大0.4个百分点,连续4个月降幅扩大。受资金面监管收紧影响,房企对于土地购置更加审慎,土地购置面积规模逐月降低,但房企对核心热点地块依旧迫切争夺,土地地价持续攀高,前10月土地成交价款同比增14.8%。


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